Quizás has comprado un inmueble en Madrid pero tu lugar de residencia está a muchos kilómetros, incluso fuera de España. Piensas que, cuando te marchas para no volver en muchos meses, con cerrar bien la puerta y tener un buen seguro de hogar es suficiente. Nada más lejos de la realidad.
Si has comprado una vivienda para uso vacacional y va a estar cerrada por largas temporadas, te aconsejamos que tengas previstos los siguientes aspectos:
- Limpieza periódica de mantenimiento
Aunque hayas dejado la casa limpia y recogida antes de tu partida, es conveniente dejar encargado a alguien de hacer una limpieza de mantenimiento 1 o 2 veces al mes: abrir ventanas, ventilar la casa, o dejar correr el agua, es fundamental para el buen mantenimiento de materiales como la madera, instalaciones de fontanería, evitar olores y condensación por el calor, entre otros posibles inconvenientes.
- Detección temprana de posibles averías
¿A quién no le ha ocurrido que el vecino de arriba tiene una fuga de agua y se producen las inevitables goteras y humedades? Cuando se trata de la casa donde vivimos, nos daremos cuenta al salir las primeras manchas de humedad y podremos dar aviso al seguro y a otros vecinos implicados. Pero ¿qué ocurre cuando nadie habita la vivienda? Pues que obviamente esa humedad irá a más con consecuencias mucho más desastrosas para nuestra casa y mobiliario, y quizás también para el edificio.
Las limpiezas de mantenimiento servirán también para detectar de manera temprana cualquier posible fuga o avería. Y poder dar aviso a nuestro seguro de hogar o buscar a los técnicos indicados para detener y reparar las consecuencias de la avería.
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- Puesta a punto de las instalaciones
Las instalaciones del hogar, especialmente las relativas a climatización y calefacción, requieren revisiones periódicas para garantizar su buen funcionamiento.
A nadie le gusta llegar para pasar unas vacaciones en pleno invierno y encontrarte con que la caldera o la calefacción no funcionan, ¿verdad? Al comenzar el otoño, es recomendable una revisión de la caldera y la puesta a punto de radiadores; al igual que la revisión de las máquinas de aire acondicionado antes de la llegada del calor.
- Seguridad
Por desgracia, en nuestros tiempos son cada vez más frecuentes las noticias de robos y ocupaciones de viviendas vacías. Los delincuentes actúan de manera premeditada y vigilan las fincas para fijar sus objetivos en inmuebles que están visiblemente desocupados.
Es aconsejable tener una alarma de hogar contratada, pero no es suficiente. Es importante hacer también periódicamente rondas de vigilancia: abrir la casa, encender luces, subir persianas o recoger el correo para evitar que se acumule en el buzón. En definitiva, hacer ver que “hay movimiento” en la vivienda; y despistar a los posibles delincuentes, que buscarán un objetivo más fácil.
5. Gestiones y trámites
Cuando vivimos a muchos kilómetros del lugar donde tenemos una propiedad, se complica la realización de trámites y gestiones. Un simple cambio de titularidad o de potencia en los suministros, diligencias ante las administraciones publicas, pago de impuestos o tasas relativos al inmueble o dar respuesta a requerimientos del Ayuntamiento, entre otros trámites, se puede volver una pesadilla. El desconocimiento de la burocracia del país, la diferencia horaria o teléfonos de atención que no funcionan para llamadas desde el extranjero, pueden hacer que no sepas ni por dónde empezar.
Contar con profesionales que se ocupen de todos estos temas por tí, te dará una tranquilidad que bien valdrá el pago de una cuota mensual de mantenimiento de la vivienda.
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6. Casa lista para recibirte
Y por último, ¿hay algo mejor que llegar a tu casa después de un largo viaje y encontrarte con todo a punto? La limpieza recién hecha, calefacción en marcha en tiempo de frío, las camas preparadas, o incluso,la nevera llena. Todas las comodidades de un hotel en tu propia casa.
Así que ya sabes, si acabas de adquirir una vivienda para uso ocasional o estás pensando en hacerlo, considera la conveniencia de contratar un servicio de gestión y mantenimiento de inmuebles. Estarás más tranquilo sabiendo que cuentas con un equipo de profesionales que la cuidarán en tu ausencia como si fueras tú mismo.
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